广州市规划和自然资源局表示，“便民暖企十二条”主要集中在优化登记办事环节、深化登记暖心服务、升级登记信息查询三个方面。
记者梳理后发现，为进一步提升不动产登记办证体验，“便民暖企十二条”提出多个方面举措，包含了实现跨境抵押“零出关”办理、推广二手房“带押过户”模式、推广国有建设用地使用权转移预告登记，还设置“搞得掂”专窗暖企。
其中，在实现跨境抵押“零出关”办理方面，为提供更加高效便捷的抵押登记服务，助力跨境金融发展，广州进一步与港澳相关银行机构合作，通过设立“互联网+不动产登记+金融机构”网办服务点，通过网上申办、数据跑路、在线审核、签发电子证照，实现不动产跨境抵押业务一次性申办、“零出关”办理。
在设置“搞得掂”办事窗口方面，及时解决企业群众有关疑难案件、办事标准、服务质量等诉求，通过电话、走访、问卷和座谈等多种方式收集企业意见建议，不断提升服务质量。
“便民暖企十二条”还聚焦不动产继承、新建商品房“交房即交证”等方面改革发力。实现不动产登记相关税费“一次清缴”，简化不动产继承登记手续，优化破产企业不动产处置程序，深化新建商品房项目“交房即交证”，推行“交地即交证”服务。
此外，“便民暖企十二条”在进一步提升不动产登记查询便利方面提出了三项措施，包含扩大不动产登记查询范围;提供法律文书、律师身份在线核验;优化破产管理人查询登记信息。
