自从6月份绿城桂冠东方、万科日耀之城先后交付，亚运村就成了当下杭州楼市的“话题王”，也是近期杭州二手房带看量最大的板块。
最近，阿里资产平台上架了一套日耀之城房源，建筑面积144㎡，位于28楼，起拍价792万元，折合起拍单价约5.5万元，即将于下个月初开拍。不过要注意的是，这套房源非法拍房，而是房东自己送拍的。
6月下旬的时候，潮新闻曾经率先报道过亚运村首套二手房源成交，当时日耀之城一套位置较好的滨水景观区249.66㎡中楼层房源以1176万元成交，折合签约单价约4.71万元，与当初新房备案价基本持平。不过，业内人士普遍认为这个价格或许是因为该房源存在代持过户或价格做低的情况，不具有代表性。
如今，随着日耀之城挂牌房源陆续成交，其实际市场价也基本形成。根据相关数据，截止记者发稿，日耀之城成交了20套二手房源，成交房源的主力户型基本集中在143㎡，179㎡户型也不少，此外还有126㎡和250㎡的户型。从签约价格来看，目前签约单价最高的2套房源，都是建筑面积179.54㎡的高楼层房源，其中一套签约价1180万元，折合单价6.57万元;另一套签约单价1171万元，折合单价6.52万元。据周边中介介绍，目前成交房源的单价基本在6万元以上，低于6万元的，成交价格也基本在5.8~5.9万元/㎡。不过中介也坦言，靠近铁路的三角区房源价格会便宜一些，实际成交单价大约在5.4万~5.5万元/㎡。
日耀之城小区共有住宅房源744套，目前在贝壳找房平台上，日耀之城挂牌房源132套，加上已成交房源，在售及已售房源占比超过20%，可见当时看好亚运村的投资人群很多。也因此，目前很多挂牌房源都标着“房东急售”的字样，其中挂牌单价最低的是一套建筑面积126.8㎡的急售房源，挂牌价642万元，折合单价约5.06万元。
此次即将拍卖的这套日耀之城房源，位于小区的14号楼，从小区布局图来看，14号楼位于小区东北面，临近铁路，也就是“三角区”。因此起拍价定在5.5万元/㎡，跟市场价基本接近。
据悉，房东是抱着“试试看”的心态送拍这套房子的，房源同时也在中介机构挂牌出售。房东坦言，通过拍卖平台，可以增加房子的曝光量，“具体能拍到什么价格，随缘了。”
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