16日，中国房地产TOP10研究组发布的《2023中国房地产百强企业研究报告》显示，2022年房地产行业进入缩表出清、优胜劣汰阶段，百强房企市场份额为47.5%，较上年下降2.4个百分点。
但在下行的压力之下，房地产市场也出现了一些新特点。比如，2022年刚需购房者观望情绪较重，而改善客户预期整体好于刚需客户，同时近年来新房供给逐步向改善产品转变，带动新房供应高端化，面积段出现一定增大趋势，改善型需求持续释放。
此外，报告指出，部分核心一二线城市因自身需求支撑较强或政策优化，市场保持一定活跃度。百强企业继续深耕重点城市，一线城市销售贡献占比提升，二线城市仍是主要销售来源。
“房地产这个行业仍然非常重要，但是行业的发展方式，包括企业提供服务的方式、内容、结构都应该发生变化。”中国房地产TOP10研究组联席组长、清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为，这对已经非常大的企业来讲是挑战，但对很多人来说又是机会。
“中国房地产百强企业始终是行业的主力军，百强企业面临新的发展环境，需积极革新发展模式，力求实现有质量的增长。”中国房地产TOP10研究组办公室主任、中指研究院常务副院长黄瑜表示。
