8月份杭州商品住宅市场供应放量，迎新政后“推盘潮”

　　供应放量，迎新政后“推盘潮”。2021年8月份杭州十区(包含临安、富阳)的商品住宅累计供应229.5万m2，共16573套房源入市，单月共领取92张预售证，是2021年以来推盘体量的最高月。本月纯新盘开盘项目有17个，达到本年纯新盘开盘次数的峰值，纯新盘项目供应房源6213套，占入市房源总量的四成左右。商品住宅供应集中在萧山、余杭的热门板块，尤其萧山区“亚运村三子”首开，均为品牌房企打造，受到购房者青睐。

　　市场成交量回升，改善成交推高均价。8月5日新政出台后，杭州商品住宅市场并未延续7月的降温趋势，在供应量和成交量上均有回升。2021年8月的商品住宅成交数量为17403套，环比上升52%，成交面积在200万平以上，成交均价破3.5万。原因在于8月房企在热门板块推出的改善盘较多，对改善型购房者吸引力较高，成交量较大，从而拉升了8月整体的成交价格。

　　7个项目触发新政“拼社保”机制。位于瓶窑板块的溪上俪庭8月加推72套，登记人数与销售房源数的比例大于10:1，成为新政后首个“拼社保”楼盘，需按照缴纳社保年限排序入围摇号;除人才家庭外，其他家庭的社保最低入围年限全部高达15年;溪上俪庭的中签率也成为8月最低的10.36%。