严监管下多城楼市“熄火” 业内专家：房地产市场拐点已现

　　根据国家统计局公布的7月份70城房价数据，7月新建商品住宅销售价格环比上涨城市数量减少至51个，下跌城市则增加4城至16个;二手住宅销售价格环比上涨城市数量为41个，较上月减少7个;下跌城市26个，较上月增加10个。

　　“可以看出年内调控政策效果逐步显现，房企在部分城市为加快回款以价换量，房价上涨城市数量有所回落。”中指研究院分析师毛大鹏指出。

　　“中央此前已为下半年房地产市场调控定调，热点城市调控常态化，政策收紧预期较强。”毛大鹏对记者表示，楼市需求释放或将进一步放缓，房企在资金端持续收紧下将加快营销，预计新房价格短期涨幅将继续收窄。

　　业内专家则认为，从目前趋势来看，房价拐点已经到来，后续将会总体走平，部分热点城市房价会持续回调。