70年巨变·邯郸与共和国共成长70年巨变·邯郸与共和国共成长一说起房子，相信大多数年轻人感同身受，在面对高不可攀的房价时，内心掺杂着一丝无力感。本质上来说，房子早已成为大家的必需品，在老家有房子有户口才有地，而作为大城市来说，只要真正买房才能对城市产生归属感。也许正是因为这一股心态的存在，越来越多的人选择硬上车，最直接影响就是自身杠杆高位运行，本以为买房的结果是提高生活质量，殊不知到头来却本末倒置。但又客观来说，宏观因素似乎成为刺激住房需求的原动力，在过去20年里，全国房价均值有5324元上涨至10247元，对于一二线城市甚至省会城市，涨幅接近10倍，“此时不买房以后更加买不起房”这一说法似乎成为本轮调控的潜规则。
要知道，过去有一些人就是因为眼光独到，大量买了房子，以至于现在都实现了财富自由。而有些人则因为坐等，认为房价大概率会跌，导致自己原本能全款买房的钱变成了首付。如今2020年过去了，2021年到来了，关于房价的话，未来还会继续涨吗?现在如果不买的话，5年后会“烂大街”还是“更贵”?我们不妨听下3位首富的分析，看下有没有道理。
对于这个问题，曾经的亚洲首富、著名商人李嘉诚直接表示：未来5年的不管是香港还是内地的房价都将会迎来大调整，因为需求在之前几年就已经释放殆尽了，未来面临“需求枯竭”，所以未来5年房价凶多吉少。可以看出，李嘉诚不看好未来5年的房地产行业和房价走势。其实这也正常，李嘉诚这些年一直都在慢慢退出内地的房地产行业，他认为房价已经远远超过了能够承受的水平，大部分人都买不起这么高房价的房子。
然而靠房地产起家的万达，近几年却传出要脱离房地产领域。近两年也很少传出万达在房地产领域的相关新闻，而是经常传出王健林带领万达在大健康、文化旅游方面大手笔投资，甚至还有王健林未来不再开发建房的传言。王健林可以说是敢做敢为，果敢十足的优秀企业家。这样一位优秀的企业家自然对房地产市场有着专业和前瞻性的看法。早年，王健林对国内楼市的看法是，未来房地产将出现分化局面，部分一线热点城市房价可能还有小幅升值空间，而对于部分人口外流较大的城市，房价可能会有回落现象。
而马云最有名的是房价如葱的断言，虽然已经接近3年过去了，房价依然没有丝毫下降的迹象，甚至很多城市的房价依然保持了继续上涨的态势，但是人们对马云的这些说法依然保持浓厚兴趣。毕竟马云不是一个说假话的人，他曾说“没有难做的生意”“改变银行”都得到了一一兑现。
所以说，在5-10年后，房子“无人问津”还是“一房难求”?答案已经很明白了：过剩。3位首富都大致认为房子是供大于求的，房子会多的无人问津，当大家都有住房的时候，谁还会去买房呢?炒房者到时候真的会继续购房?未必，在没有众多刚需作为市场基础的情况下，炒房也无从谈起。
