14亿！人口红利没有彻底结束，城镇化不足继续支撑房地产

　　第七次人口普查数据5月11日正式公布。

　　据统计，2020年11月1日我国人口的总量为14.12亿人，2010年到2020年的十年之间，人口净增长7206万人，年均增长率是0.53%。对比上个十年，增长速度降低了约0.04%。

　　地产专家谢逸枫分析，总人口基数低速增长，人口红利没有彻底结束，我国房地产利好的因素依然存在。

　　根据普查数据，2020年末，全国常住人口城镇化率为63.89%，较2010年提升14.21%。中指研究指出，这距离发达国家70%-80%的城镇化率区间仍有距离，仍具备潜力与空间，对房地产市场仍有较大支撑。

　　目前中国人口已经进入老龄化阶段，老龄人口超1.9亿人。2010至2020年间，65岁及以上老年人口增加7180万。这为市场带来购买需求，特别是老龄化社区服务需求。

　　与此同时，分析还指出，由于受到我国人口流动日趋频繁和住房条件改善年轻人婚后独立居住等因素的影响，家庭户规模继续缩小，由此衍生出的小户型、高品质等住房需求值得进一步关注。