70年巨变·邯郸与共和国共成长70年巨变·邯郸与共和国共成长房屋贷款，是普通人这辈子唯一能享受到的大额资产加杠杆的产品，以前这类产品跟普通人是无缘的。我们举个例子来看吧：比如你贷款200万，还款期20年，还款方式只有两种等额本金和等额本息，等额本息就是每月还款固定的，等额本金是本金固定的，但是利息会逐月下降，所以前期还的钱多后期少些。
公积金贷款的基准利率是3.25%，例如贷款40万，贷款期限30年(目前的最高贷款年限)则每月还款1740.83，而30年产生的总利息是226697.10总共还款626697.10元
(这是等额本息还款法：把贷款额和产生的利息加起来，再除以30年*12月，就是每月还款钱数，还有等额本金还款法，这个产生的利息相对较少，倒是计算相对麻烦一些)
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从金额上来说，肯定是一次性全款是最好的，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。从的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易
网友回答：比如一个月三千的月供，其实本金只有五六百，所以如果你只懂得存银行，那么就一次性吧。如果你是商人，或者擅长理财，利率可以覆盖房贷，比如你拿着五六十万，一个月可以产生四五千的以上的回报，对于那两三千的利率寥寥了，那么首付越低越好，一定要贷款，因为房贷是所有贷款中利率最低的。
网友回答：2000年北京上海刚开始按揭买房，贷款10万买房，月供几百元，在当时多少人看来，负担打，欠这么多钱怎么办，压力巨大一个月要还差不多1000元啊好吓人。好了，现在了?月还1000还是事吗?房子升值了多少了?
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网友回答：如果是车不建议贷款，毕竟车是贬值消耗品，能升值的全球限量版跟普通百姓无关。但是房子就不一样了，它在一定时期内，是越来越值钱的，具体多长时间不敢揣测，觉得未来十年到二十年没问题，几乎没有通缩的可能，而且房子价格很高，建议贷款，减轻全款后资金被掏空的问题。而且每月可以用余款投资理财，冲抵一部分房贷，并且短期不用担心房子贬值
网友回答：一次性付清有一次性付清的好处。没有还贷的压力。分期付款也有分期的好处。毕竟房贷的利息底。而且你没有付清的款项放在手上还可以做点其它事情。个人觉得贷款年限越长越划算。毕竟几十年后的钱肯定没有现在的钱值钱。
