绍兴推新政！预售许可十日内一次性公开全部准售房源

　　绍兴发布五条楼市新政

　　《通知》要求，严格执行“限地价、竞配建”政策。进一步加强土地供应管控，建立房价、地价联动机制，加大土地供应力度，实行差别化供地。严格执行“限地价、竞配建”政策，严格控制溢价率和楼面地价。严格实行“双备案”制度，绍兴市区(含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区)新建商品住房备案价格实行“双备案”制度，须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。

　　《通知》明确，严格分期销售管理，申请预售的商品住房项目(含前期已办过预售和首次办理预售的项目)，建筑面积3万平方米及以下的，须一次性申请预售;建筑面积3万平方米以上分期申请预售的，每期预售建筑面积不少于3万平方米。对已取得预售许可或已办理现房销售备案的，要在十日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，不得高于申报价格对外销售。

　　《通知》提出，严格规范市场秩序，严格规范房地产市场秩序，不定期开展专项检查，严厉打击房地产开发企业、房地产中介机构发布虚假房源消息、虚假广告、捂盘惜售、哄抬房价、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为，依法依规严肃查处典型案例并纳入诚信管理。严格落实主体责任，各区、县(市)要认真贯彻落实中央及省、市的各项房地产政策措施，切实加强区域内房地产市场调控，尤其是房价上涨压力较大的区域，要实行“一周一分析、一月一评价”，进一步研究出台有效管控措施，做到精准施策。对工作不力、市场出现较大波动的区域，将对相关责任人进行约谈问责。

　　专家：说明调控不放松导向

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，此次绍兴的政策，充分说明今年四季度楼市依然会有各类管控。不过从政策内容看，对于类似限购限贷等提法减少，更多是针对地价和房价等进行。这也说明在当前，对于住房交易持鼓励态度，但要防范地价和房价炒作。

　　严跃进还称，十一假期后，包括徐州和绍兴出台政策，进一步说明调控不放松的导向。尤其是四季度全国房企会积极促销和去库存，此时稳定市场秩序也显得比较关键。